EL IPV EXTENDIÓ LOS DESCUENTOS Y MÁS FAMILIAS PODRÁN CANCELAR DEUDAS DE SUS VIVIENDAS
El Instituto Provincial de la Vivienda prorrogó hasta agosto de 2027 el régimen especial para regularizar créditos habitacionales. Además, flexibilizó un criterio que permitirá incluir más cuentas antiguas dentro de la cancelación de saldos de bajo monto.
MÁS TIEMPO Y NUEVAS FACILIDADES PARA LOS DEUDORES DEL IPV
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) extendió hasta el 31 de agosto de 2027 el régimen especial que permite a los adjudicatarios cancelar sus créditos habitacionales con importantes descuentos. La medida busca facilitar la regularización de deudas antiguas y, al mismo tiempo, avanzar en el cierre de cuentas que permanecen abiertas por saldos de escaso valor.
La decisión representa una nueva oportunidad para miles de familias mendocinas que todavía mantienen obligaciones con el organismo y que podrán acceder a las alternativas previstas por la normativa provincial.
El régimen contempla quitas que pueden llegar hasta el 60% del saldo de la deuda, de acuerdo con las características de cada crédito. En determinados casos también existe un descuento adicional del 10% para quienes se encuentran al día con sus cuotas.
La normativa alcanza a créditos, viviendas y soluciones habitacionales cuyo inicio del recupero se produjo hasta el 30 de noviembre de 2017, una fecha que funciona como referencia central para acceder a los beneficios.
UN CAMBIO QUE PUEDE AMPLIAR EL BENEFICIO
Una de las principales novedades de la resolución emitida por el IPV está relacionada con la forma de establecer la fecha de inicio del recupero.
Hasta ahora, determinadas inconsistencias administrativas podían dejar fuera del beneficio a viviendas que, en los hechos, habían sido entregadas o adjudicadas antes de la fecha límite, pero cuyos registros mostraban posteriormente el inicio del cobro.
La nueva resolución establece que se podrá considerar como fecha de inicio del recupero la correspondiente al crédito original, la entrega de la vivienda o la adjudicación, adoptando el criterio más favorable para cada caso, siempre que esa fecha sea anterior o igual al 30 de noviembre de 2017.
El cambio apunta especialmente a solucionar situaciones generadas por demoras en la carga de información, trámites administrativos o diferencias entre las distintas fechas registradas en los expedientes.
A partir de esta modificación, el área de sistemas del IPV deberá realizar los ajustes necesarios en sus bases de datos para identificar las cuentas alcanzadas y aplicar las disposiciones correspondientes.
¿QUÉ DEUDAS PUEDEN CANCELARSE?
El esquema vigente establece diferentes niveles de descuento. Para los saldos de menor monto, la quita puede alcanzar el 60%. En otros casos, el porcentaje depende de la antigüedad del crédito: para viviendas o créditos iniciados hasta el 31 de diciembre de 2005 se contempla una reducción del 50%, mientras que para aquellos iniciados entre el 1 de enero de 2006 y el 30 de noviembre de 2017 la quita alcanza el 40%.
Además, la legislación habilita al IPV a dar por cancelados determinados créditos cuyo saldo sea igual o inferior al 30% del Salario Mínimo Vital y Móvil, siempre que cumplan con el requisito de antigüedad establecido.
En estos casos, la medida busca evitar que el organismo continúe destinando recursos administrativos al cobro de montos muy pequeños, al tiempo que permite a las familias avanzar hacia la regularización dominial y la escrituración de sus viviendas.
UNA POLÍTICA QUE BUSCA ORDENAR LA CARTERA
La decisión se suma a una política habitacional que el Gobierno de Mendoza viene desarrollando mediante el IPV. Según datos oficiales, entre diciembre de 2023 y mayo de 2026 se entregaron 5.198 soluciones habitacionales, entre viviendas nuevas y mejoramientos.
En paralelo, el organismo continúa con nuevos proyectos de construcción. En julio de este año recibió propuestas para levantar 355 viviendas mediante un esquema de inversión pública y privada financiado con recursos del Fondo de Resarcimiento.
Con la extensión del régimen de cancelación y el nuevo criterio para determinar la antigüedad de los créditos, el IPV busca no sólo facilitar el pago de las familias, sino también ordenar su cartera, reducir trámites administrativos y permitir que más propietarios puedan completar la escrituración de sus hogares.
Para los adjudicatarios que tengan dudas sobre su situación particular, se recomienda consultar directamente con el IPV y verificar el estado del crédito antes de realizar cualquier pago o gestión.
Fuentes consultadas: El Sol, Instituto Provincial de la Vivienda de Mendoza