CONSTRUIR UNA VIVIENDA EN MENDOZA YA CUESTA 33% MÁS QUE HACE UN AÑO: CUÁNTO VALE EL METRO CUADRADO

Construir una vivienda en Mendoza volvió a encarecerse y el incremento acumulado durante el último año ya supera el 33%. El dato surge del relevamiento mensual realizado por el Centro de Ingenieros de Mendoza, que analiza la evolución de los principales costos vinculados con las obras civiles en la provincia.

Durante los primeros días de septiembre, el costo general de construcción registró una suba del 1,14%. El aumento llevó el acumulado interanual al 33,20%, en un escenario en el que los distintos componentes de una obra evolucionaron a diferentes ritmos.

CUÁNTO CUESTA EL METRO CUADRADO

Uno de los principales datos del informe es el valor de referencia del metro cuadrado. Para una vivienda económica de construcción tradicional, el costo llegó en septiembre a $1.570.467 por m².

En el caso de una vivienda de mediana calidad, el valor asciende a $2.044.335 por m², superando por primera vez en este relevamiento la barrera de los dos millones de pesos.

El Centro de Ingenieros toma como referencia dos modelos para realizar sus cálculos: una vivienda económica de 61 metros cuadrados y otra de mediana calidad de 136 metros cuadrados.

Con esos valores, una vivienda económica de 61 m² tendría un costo de construcción estimado de aproximadamente $95,8 millones, mientras que una vivienda de mediana calidad de 136 m² rondaría los $278 millones.

Estos montos corresponden exclusivamente a referencias de costos de construcción y no necesariamente representan el precio final de una propiedad, ya que pueden variar según el terreno, ubicación, proyecto, terminaciones y características particulares de cada obra.

LOS MATERIALES Y LA MANO DE OBRA

El comportamiento de los costos fue diferente durante septiembre. Los materiales aumentaron 2,25%, mientras que la mano de obra no registró modificaciones durante el período analizado.

Sin embargo, cuando se observa la evolución de los últimos doce meses, la situación cambia. La mano de obra acumuló un aumento del 39,99%, mientras que los materiales registraron una suba del 27,33%.

Esto significa que el componente laboral tuvo una incidencia mayor en el incremento acumulado del costo de construir durante el último año.

Entre los insumos que registraron movimientos durante septiembre se encuentran algunos materiales básicos utilizados habitualmente en las obras. El hormigón elaborado H17, por ejemplo, tuvo un incremento cercano al 5,8%, mientras que el cemento puzolánico CP40 aumentó alrededor del 2,45%.

CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR EN DÓLARES

El informe también permite observar la evolución del costo de construcción medido en dólares.

Tomando como referencia un dólar comprador del Banco Nación de $1.480, el costo general de construcción aumentó 0,46% durante septiembre y acumuló una suba del 23,75% interanual.

En esa medición, la mano de obra aumentó 30,06% en dólares durante el último año, mientras que los materiales subieron 18,30%.

Al utilizar como referencia el dólar blue comprador de $1.525, el resultado cambia: el costo general mostró una baja mensual del 0,19%, aunque todavía registra una suba interanual del 19,22%.

UNA OBRA CADA VEZ MÁS COSTOSA

Los números muestran que el aumento del costo de construir continúa siendo un factor importante para quienes proyectan levantar una vivienda, ampliar una propiedad o iniciar una obra desde cero.

El incremento interanual del 33,20% se suma a un contexto en el que el valor del metro cuadrado ya supera los $1,5 millones para una vivienda económica y los $2 millones para una construcción de mediana calidad.

Al mismo tiempo, los datos reflejan una diferencia importante entre materiales y mano de obra: mientras los primeros aumentaron 27,33% en un año, el componente laboral acumuló casi 40%.

Para quienes planean construir en Mendoza, el relevamiento ofrece una referencia actualizada de los costos, aunque el presupuesto definitivo dependerá de las características de cada proyecto y de la evolución de los precios durante el tiempo que demande la obra.